养老项目火民营资本蜂拥而上
7月14日，中小企业融资高峰论坛报名中，曾任西南某大型超市总经理的赖瑞漳先生带着新型养老院的项目报名融资，项目见报后，引起了极大反响。 有个人投资者打进报社热线，表示愿意投资，也有机构递出橄榄枝，表示可以立刻接洽，还有市民询问这家机构的地址。此后，论坛组委会又陆续收到来自乐山、南 充、德阳等地数十家养老项目的报名。
专业养老，这个被认为是逐步向老年社会过渡的朝阳产业，已有大量的民营资本杀入，但严格说来，这个市场仍然是一个未经培育的市场，市场接受程度 并不高，蜂拥而上的民营资金到底是能抢到第一桶金还是充当冲在最前面的炮灰？在风投、银行眼中能获得资金的青睐么？为此，记者实地调查了3家不同类型的养 老机构，试图还原“朝阳”之下真实情况。
调查 公立福利院：员工流动太大未参加融资活动
如果现在申请入住成都市第一社会福利院，要等多长时间才能入住？答案是：不知道。现在，有200多人正在排队等候，每天还有源源不断的电话打入该院咨询。市场需要量的确大。
福利院院长张晓萍称，从来不愁入住率。福利院12层的养老大楼从来都是满额。而她发愁的是，在社会平均薪酬不断上升的背景下，如何将护工留住。
福利院采取的是聘用制度。全院共有200人，除60余人是有编制在身的国家事业单位员工，其余100多人都是临时工。他们主要承担照料老人生活 起居的责任。目前第一福利院的护工基本工资是650元，是成都市最低工资。按照顾老人的多少，上班时间的长短，再采取绩效考核，一般护工每月可领取 1000元出头的工资。张晓萍说，现在第一福利院的护工主要来源于附
的失地农民，对于他们来说，一方面可以照顾到家里，一方面也能挣点钱，对较低的薪酬 可以接受。
调查 疾病老人护理：收费较高市场尚需培育
企业性质：台商独资倾向融资方式：创投投资融资要求：得到专业财务支持；更够掌握控股权
赖瑞漳的新型养老院设在成都机投镇，这是一家台资独资康复中心，服务的对象是身患骨折、中风、帕金森症等重大疾病的老人。“我们将医疗、护理完全分开，医生负责治病，中心负责平时的看护”，赖瑞漳说。
但是从今年1月份开业以来，赖瑞漳的新型养老康复中心96张床位里，也只入住了30%。赖瑞漳认为，原因有两个：知名度没有打开，以及收费相对较高。
在这里，6人间床位费要1000元，护理费1200元至2000元。算下来，是第一福利院的3倍左右。
“其实，三年前我就来成都考察过，但是，发现成都人还没有准备好”，赖瑞漳所谓的准备，是经济条件。而且，他发现，成都专为疾病老人进行护理的机构寥寥无几，那些养老院，更欢迎相对年轻、身体健康的老人，而不是生活不能自理的老年人。
赖瑞漳认为，与一般的养老院区别，他的养老院专门针对疾病老人，另外设立严格的流程，从台湾聘请了2位专家，对招聘的20名护工进行专业培训。 “比如，记录每位老人排便的时间，以防便秘，再比如，设置好详细的流程，规定9点换尿片，10点翻身擦背，11点洗澡和量血压。”
赖瑞漳共投资了400万元来建造这个康复中心，由于设备费用及护工工资开销都很大，运营到现在仍在亏损，他预计3年后收回成本。
调查 农家乐养老院：创新不够盈利能力差
企业性质：农村集团合作，股东60人
倾向融资方式：均可
融资要求：融资50万，最好能得到专
业养老机构帮助
在四川南充，有名大学生村官吴松林，作为南充北斗坪村村长助理，他同时也是村里一家养老公寓的法人代表，管理着南充市北斗寿星公寓和附的100亩土地。
公寓可以容纳30多人常住，基本是南充本地人，去年，也有两位来自甘肃的老人住过，但他们只度过一个短暂的夏天就回去了。
吴松林说，现阶段，养老公寓只能接受生活能够自理的老人，公寓管住宿和一日三餐，除了厨师和清洁工，没有专门为老人服务的员工，附医院的医生会定期过来做检查。
这里费用更加便宜，入住3个月以上，每月收费仅700元，吴松林称，尽管收费低廉，但仍可以盈利，目前公寓正在装修，住了不到20人。
但对于养老院，吴松林也很困扰，有一次，有位老人因脑溢血后遗症突然
倒。所幸送医及
